Information générale
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Prix de vente : 1 765 000 $
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Raison de la vente : Autres
Caractéristiques
Voisinages
Description
Flexibilité d'achat : Disponible par l'acquisition des actifs (immeubles vendus séparément) OU par le rachat des actions de la compagnie de gestion (optimisation fiscale potentielle). Voici une occasion rare de mettre la main sur un portefeuille immobilier stratégique, diversifié et générant des revenus stables immédiats. 🏢 Propriété 1 : Maison locative à vocation commerciale Un investissement clé en main avec un locataire de choix et une stabilité à long terme. Revenu annuel : 60 000 $ Type de bail : Bail commercial de longue durée, sécurisé jusqu'en 2029. Potentiel : Possibilité d'extension du bail à l'échéance. Atout majeur : Idéal pour un investisseur recherchant la tranquillité d'esprit et un flux de trésorerie garanti par une entreprise établie. 🏠 Propriété 2 : Immeuble multi-logements (14 unités) Un actif à fort rendement offrant une excellente diversification des risques grâce à ses deux vocations. Configuration (14 unités au total) : 7 chambres louées au mois (revenus stables, gestion optimisée). 7 unités résidentielles louées au mois (vocation semi-résidentielle). Atout majeur : Une flexibilité de localisation qui permet d'ajuster les revenus au marché actuel et d'assurer un taux d'occupation maximal. 💼 Pourquoi cette opportunité est-elle ? Flexibilité de la transaction : Achetez un seul des deux immeubles selon votre stratégie, ou facilitez la transaction en vous portant acquéreur de la compagnie de gestion qui détient l'ensemble. Revenus diversifiés : Le parfait équilibre entre la stabilité d'un bail commercial corporatif à long terme et le rendement dynamique d'un multi-logements de 14 unités. Emplacement & Potentiel : (Note : Vous pourrez ajouter ici la ville ou le secteur pour maximiser l'impact). Pour obtenir le dossier financier complet (revenus, dépenses, baux) ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter directement.
Équipement / Inventaire
Bâtisse
Contact
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CMA Plex
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Région : Estrie
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Ville : Cowansville / Bolton-Ouest
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Pays : Canada
Commandité par :
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