Espace commercial multifonctionnel - REF#16363

Description

Ce bâtiment, cité historique par la MRC, a toujours été au coeur du village de Cherry-River (Orford) depuis 1868. Il fut bureau de poste, magasin général, salle de danse, restaurant, etc.

On est à l'entrée du parc national du Mont-Orford qui accueille plus de 500 000 visiteurs-jour par an. Dans cette zone hôtelière et commerciale, on se situe entre le Manoir des Sables et l'Estrimont du trottoir qui amènent résidents, visiteurs et touristes toute l'année et du côté de la piste cyclable (La Montagnarde).

À l'angle des chemins du Parc et Bice, on fait face au très populaire parc de la Rivière-aux-Cerises, lieu d'une foule d'activités variées en toutes saisons et du futur centre communautaire. Trois superbes galeries (près de 1 000 pi2) entourent le bâtiment attirant l'attention et faisant la grande joie des adeptes de plein air, une quarantaine de convives à la fois. Du devant - et des galeries - on y admire le sommet d'Orford et ses couchers de soleil spectaculaires!

On accède au rez-de-chaussée (près de 1 000 pi2) par deux portes individuelles, l'une donnant sur la plus grande salle, la seconde sur la moins grande. Planchers de bois franc, lambris mural d'origine, généreuse fenestration quadrillée à l'ancienne, luminaires en abondance, chauffage (central) discret, prises de courant multiples partout. Les trois autres salles : une centrale (bureau), une à l'arrière (en contact avec la grande) et une à la sortie (accès aux toilettes et au rangement).

Le sous-sol, en murs de pierre avec sol en ciment, offre chauffage électrique à air forcé, panneau 220 à disjoncteurs, pompe à eau, détecteur de chaleur, gicleurs, chauffe-eau (40 gallons) et 300 pi2 d'entreposage.

À la sortie arrière, on aboutit à une galerie couverte, utile pour les livraisons. On accède alors à une discrète terrasse donnant sur le stationnement arrière. Un escalier latéral mène à un grand balcon à l'étage. Le tout est éclairé par projecteurs et lanternes.

L'étage est zoné «résidentiel et commercial» (au choix). Tous les planchers, sauf la salle d'eau, sont en bois franc. On accède à un grand loft de 18 x 19 pi, servant de salon, bureau et/ou salle à manger. La prochaine pièce, la cuisine, en enfilade, jouit d'une belle vue sur la montagne, d'un long comptoir-rangement moderne. On accède alors à la plus petite chambre (vue sur terrasse latérale) ou à la plus grande (vue sur balcon). Elle donne accès à la salle de bain / buanderie avec vue sur la terrasse latérale.

L'avant et l'arrière cumulent 14 places de stationnement. Aussi, trois terrasses gazonnées avec jardins de vivaces, lilas, arbres matures et haies de cèdre fournissent 1 600 pi2 d'espace détente. Les deux petites donnent accès par l'arrière, soit au rez-de-chaussée, soit à l'étage. La plus grande terrasse (latérale) sert aux festivités, groupes plein air, événements spéciaux, réceptions, etc.

Une propriété d'exception dans un lieu exceptionnel!