Domaine à vendre REF#17023

Description

Le Domaine Arsenault-Gallagher

Que vous soyez à la recherche d'une retraite paisible, d'un refuge pour les vacances ou d'un investissement immobilier prometteur, le Domaine Arsenault-Gallagher offre tout ce que vous pourriez souhaiter et bien plus encore. Situé au coeur de la réputée Baie-des-Chaleurs sur un terrain de plus de 74 445 m2 (801 319 pied2), zoné non agricole, cette localisation stratégique lui confère l'avantage de profiter d'un microclimat durant la saison estivale et d'un climat doux et sec en période hivernale. 

Plus spécifiquement, le Domaine Arsenault-Gallagher, qui compte plus de 200 ans d'histoire, propose deux propriétés distinctes. On y retrouve une maison ancestrale de 3 chambres à coucher ainsi qu'un loft attenant et indépendant. Une ancienne écurie a été convertie en deux magnifiques appartements d'une et de deux chambres respectivement. La propriété comprend également un garage détaché de deux étages, chauffé et alimenté en eau, une cuisine d'été munie d'un foyer de pierres, d'une autre terrasse en béton avec foyer, ainsi que deux bâtiments secondaires servant à l'entreposage. 

Ce domaine offre une histoire riche à explorer, des anecdotes fascinantes à découvrir et des témoignages du passé à apprécier. Ce lieu d'exception offre une magnifique vue sur la mer, à quelques minutes de marche de la plage de l'île où il fait bon relaxer, se baigner, se balader, pratiquer des sports nautiques (planche à pagaie, kayak), pêcher en bord de mer ou en mer, prendre l'apéro, un repas ou y observer la faune ailée. Ce site est d'ailleurs reconnu comme lieu de choix pour l'observation d'oiseaux par le Club des ornithologues de la Gaspésie. Un magnifique sentier pédestre de 7 kilomètres longeant la petite rivière Saint-Siméon est également accessible à distance de marche.

La proximité des activités et des services fait du Domaine Arsenault-Gallagher un lieu dynamique et attractif toute l'année. Voici quelques-unes des nombreuses options disponibles pour les résidents et les visiteurs :

         Accessibilité par transports aériens, par train, par autobus

         Terrains de golf

         Marina

         Sentiers de ski de fond et de raquette

         Sentiers pédestres et de vélo

         Centre de ski alpin

         Parc de la Gaspésie

         Pêche en mer et en bord de mer sur le long de la Baie-des-Chaleurs

         Pêche au saumon sur les renommées rivières Bonaventure et Cascapédia

         Centre culturel et salle de spectacles

         Musées, parc animalier, grotte

         Circuit d'artistes

         Dépanneur, épicerie, pharmacie, boulangerie, poissonneries, restaurants

         Distillerie, microbrasserie, circuit gourmand

Les aménagements paysagers, les arbres matures, la cascade d'eau, les bassins d'eau, les terrasses de pierre naturelle et la cuisine d'été exacerbent la beauté naturelle de ce site. Les nombreux travaux de rénovation effectués au fil des ans et le grand soin accordé au lieu font de ce domaine, un véritable « clé en main ». L'inclusion pratiquement complète du mobilier, de la literie, de la décoration, des ustensiles de cuisine et des meubles de jardin notamment facilite grandement la transition pour les acheteurs potentiels, leur permettant de s'installer et de profiter immédiatement de tout le confort et du charme que cette propriété offre.

En plus de ses attraits naturels, le Domaine Arsenault-Gallagher bénéficie d'une communauté accueillante et dynamique. Les résidents locaux sont connus pour leur hospitalité légendaire et leur sens du partage, ce qui fait du domaine non seulement un lieu de résidence, mais aussi une véritable communauté où il fait bon vivre.

La polyvalence du Domaine Arsenault-Gallagher offre une multitude d'opportunités de revenus, de projets innovants et de possibilités à explorer. Le domaine est actuellement opéré commercialement sous le nom de « La Ruelle Hébergement » avec propriétaire occupant. Il est donc possible de générer des revenus par l'intermédiaire de la location touristique des lieux puisque le domaine est parfaitement adapté pour accueillir des visiteurs à la recherche d'une expérience authentique en Gaspésie.

Il serait aussi possible d'occuper ce domaine sur une base résidentielle avec des appartements pour les invités, sur une base intergénérationnelle et familiale, d'en faire un projet de coopérative d'habitation ou encore un projet à vocation sociale (appartements supervisés, appartement de répit pour les proches aidants, stage d'intégration au travail en horticulture, en entretien de bâtiments, jardins collectifs, etc.). Tous les rêves sont permis !

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un véritable joyau de la Baie-des-Chaleurs. Venez découvrir le Domaine Arsenault-Gallagher et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son cadre enchanteur. Au plaisir de vous accueillir pour une visite des lieux!  Acheteurs sérieux en mesure d'apprécier la valeur de ce domaine.

Prendre note qu'une portion du montant de la vente est assujettie à la TPS et à la TVQ.  Un ajout sera à prévoir au montant de la vente.

Équipement / Inventaire

Clé en main