Terrain industriel à vendre, Saint-Apollinaire REF#16962

Description

Au coeur d'une ZONE industrielle en pleine effervescence. LOT 3 584 661 et terrain en vrac adjacent

Offrez à votre entreprise pignon sur rue et visibilité à partir de l'autoroute 20 (plus de 70 000 passages de véhicules quotidiennement selon une évaluation récente).

Le frontage de 253 pi (77 mètres) garantit une visibilité auprès des automobilistes longeant l'autoroute tout en bénéficiant de l'achalandage de la rue industrielle, à quelques minutes de centre-ville de Saint-Apollinaire.

Desservi par le réseau d'aqueduc municipal et en électricité, le terrain en friche laisse place à la créativité. Il y a possibilité d'un agrandissement vers l'arrière au besoin.

Le prix demandé tient compte d'une évaluation agréée et ne sera pas revu à la baisse. Le montant tient compte de l'évaluation des compensations à prévoir pour combler la présence de milieu humide, suite à une caractérisation écologique récente et rendue disponible aux acheteurs sérieux. Il tient compte par ailleurs de la bande riveraine exigée pour la protection du cour d'eau, qui est exclue de la superficie dans le calcul du prix. Une analyse des sols est aussi disponible.

Les taxes s'ajoutent au prix demandé. Notez que l'évaluation au Rôle foncier (évaluation municipale) et le paiement de taxes annuelles en annexe comprend l'ensemble du terrain adjacent, dont une seule partie est inclue dans la présente offre.

À 15 minutes des ponts, le Parc industriel de St-Apollinaire est localisé de part et d'autre (sud et nord) de l'autoroute 20 (autoroute Jean-Lesage), entre Québec et Montréal.

En pleine expansion, la région compte un important bassin de main-d'oeuvre, jeune, dynamique et disponible. Participez à l'essor économique et profitez de la croissance démographique du secteur!

Équipement / Inventaire

terre en vrac, caractérisation écologique, analyse des sols et évaluation agrée disponibles