Auberge Les Sources REF#16963

Description

Auberge de 20 chambres avec un emplacement idéal à La Malbaie (Pointe-au-Pic).

Augmentation des revenus de plus de 55% depuis l’achat de l’entreprise en 2022.

L’établissement offre présentement la location à la chambre ainsi que le petit déjeuner. La propriété est en location de type AirBnb pendant la période hivernale et parvient à générer d’intéressants revenus de cette façon.

Une cuisine de restauration entièrement rénovée et équipée, ainsi qu’une salle à manger de 70 places sont présentes sur place, idéal pour un projet de restauration.

La superficie du terrain pourrait aussi permettre la construction de 20 chambres supplémentaires.

Secteur touristique très achalandé avec plusieurs attraits à proximité :

• Casino de Charlevoix et Fairmont le Manoir Richelieu (700m)
• Principaux restaurants de La Malbaie (1 km)
• Parc du Havre offrant de nombreux spectacles (500 m)
• Quai de Pointe-au-Pic (500 m) - Mont Grand Fonds (15 km)
• Parc national des Hautes-Gorges-de-la Rivière-Malbaie (40 km)
• Croisières aux baleines (70 km)

Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées dans les dernières années :

• Toiture Peinture du revêtement extérieur
• Changement de la fournaise pour le système de chauffage principal
• Ajout d’un système de ventilation en continu du côté hôtel
• Cuisine entièrement rénovée
• Plusieurs chambres rénovées
• Modification et mise à jour du site web
• Implantation du marketing numérique
• Plateforme de réservation et de facturation en ligne

La vente est faite sous la forme d’une vente de la totalité des actions de l’entreprise

Auberge Les Sources Inc. IG : https://www.instagram.com/auberge_les_sources/

Facebook: https://www.facebook.com/aubergelessources

Équipement / Inventaire

L’auberge est vendue entièrement meublée (excluant meubles et effets personnels des propriétaires)

CHAMBRES

• 2 lits King, 3 lits Double, 21 lits Queen (16 matelas Queen neufs) 3 petits lits d'appoint sur roulettes
• 2 ensembles de laveuse-sécheuse (dont un ensemble acheté en 2025)
• Literie complète pour tous les lits + ensemble supplémentaire pour tous les lits
• Machine industrielle pour lavage des tapis
• 12 télévisions avec décodeur Vidéotron
• 19 petites machines à café Keurig
• 19 petits réfrigérateurs (dans toutes les chambres sauf 1)

AIRES COMMUNES ET SALLE À MANGER

• 2 foyers électriques
• 1 foyer au bois (ramoné et fonctionnel)
• 2 grandes tables de style banquet
• 10 tables en bois pour 2 personnes
• 10 tables en plastique (faux marbre) pour 2 personnes
• Réfrigérateur double à porte vitrée (utilisé pour vente d’alcool et produits locaux)
• Plus de 60 chaises de salle à manger
• Mobilier de salon et section bar (divans, tables, chaises, meubles antiques, bar, télévision)
• Système de chauffage à l’eau avec nouvelle fournaise au propane
• Système de caméras intérieures et extérieures

CUISINE COMMERCIALE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE ET RÉNOVÉE EN 2025

• 3 réfrigérateurs + 1 de réserve
• 2 congélateurs horizontaux
• Four au gaz double avec 6 ronds
• 2 micro-ondes
• Lave-vaisselle commercial
• Machine à café filtre double commerciale
• Vaisselle, ustensiles, chaudrons, poêles, plaques, etc.

Extérieur

• Borne de voiture électrique (personnelle)
• Tracteur à gazon, tondeuse et taille-bordures
• Souffleuse à neige
• 2 stationnements pour clientèle
• Atelier et garage séparés du bâtiment principal
• 5 tables à Pique-Nique
• 6 chaises Adirondacks en bois
• Mobilier extérieur pour les galeries
• Module de jeux extérieur pour enfants (en bois)
• Éclairage extérieur par minuterie

APPARTEMENT DES PROPRIÉTAIRES

• 4 ½ situé au dernier étage de l'auberge (espace privé pour propriétaire)
• 2 chambres à coucher,
• cuisine-salle à manger, salon, salle de bain et petit balcon.
• Accessible via l'auberge et entrée indépendante par l'extérieur
• Stationnement privé
• Atelier et garage séparés du bâtiment principal

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS

• Toiture Peinture du revêtement extérieur
• Changement de la fournaise pour le système de chauffage principal
• Ajout d’un système de ventilation en continu du côté hôtel
• Cuisine entièrement rénovée
• Plusieurs chambres rénovées
• Modification et mise à jour du site web
• Implantation du marketing numérique
• Plateforme de réservation et de facturation en ligne